[Analyse] Mon Top20 SCPI disponibles en AV

Le post analyse les SCPI disponibles en assurance-vie, révélant que seules 20 sont accessibles selon une mise à jour.

# Introduction Salut ! Dans ce post, vous trouverez mon classement des SCPI disponibles en assurance-vie, ainsi que celui des meilleures assurances-vie pour les SCPI. # ---------------- # Mes 3 critères de sélection * Le taux de distrubution brut de 2024 supérieur à 5% (95->60) D'après [l'article de FranceSCPI](https://francescpi.com/meilleures-scpi#6958aff4c53ed), parmis 95 SCPI existantes, il n'y a que 60 dont le TD>5%. * Pas de baisse de prix de part (60->48) Beaucoup de SCPI, comme PFO ou Paref Hexa, affichent des rendements fantastiques de plus de 6 %. Cependant, derrière ces performances se cache souvent une baisse du prix de part de 20 à 50 %. Parmi les 60 SCPI initialement retenues, 48 n’ont jamais subi de baisse du prix de part ; la majorité d’entre elles sont des SCPI jeunes : |Age de la SCPI|Moins de 5 ans|Entre 5 et 10 ans|Entre 10 et 15 ans|Plus de 15 ans|Total| |:-|:-|:-|:-|:-|:-| |Nombre des SCPI|26|11|7|4|48| * Disponibilité en assurance vie (48->20) J’ai analysé les assurances-vie proposées par les courtiers en ligne (Linxea, Meilleurtaux, Placement Direct, Assurancevie.com), ainsi que BoursoVie, Fortuneo Vie, Louve Infinity, Corum Life et quelques contrats plus spécifiques. Au final, sur les 48 SCPI retenues, seules 20 sont accessibles en AVs citées. # ---------------- # Top20 SCPI selon le TD brut https://preview.redd.it/70g52w1zd8bg1.png?width=1759&format=png&auto=webp&s=ae1ef0dba2e69134d08bcdaf1040039d19cf9c9b * Dominance des SCPI diversifiées On constate que le marché des SCPI est aujourd’hui dominé par des SCPI diversifiées, à la fois sectoriellement et géographiquement. La SCPI n’est plus perçue comme une liste statique d’immeubles produisant une rente, mais comme un portefeuille dynamique, où la diversification sert à exploiter les décalages de cycles immobiliers et à arbitrer les actifs aux moments opportuns, plutôt que de les conserver indéfiniment. * La performance anormalement élevée des SCPI jeunes Il vaut mieux rester